Aydın İli, Efeler İlçesi, Ilıcabaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 8,54 ha’lık alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2.maddesine göre 03.04.2013 tarih ve 2013/ 4576 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’na istinaden, 02.06.2013 tarih ve 28635 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak “Riskli Alan” ilan edlmiştir.

Projedeki öncelikli hedef vatandaşların cebinden herhangi bir para harcatmadan hakkının karşılığını almasını sağlamaktır.

Kira yardımları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl belirlenmekte ve Bakanlık’ın internet sitesinde açıklanmaktadır.

Ilıcabaşı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi yerinde dönüşüm esasıyla gerçekleştirilecektir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen ve Bakanlık’ın internet sitesinde yayınlanan esaslara göre yalnızca kiracılar için bir defaya mahsus olmak üzere taşınma yardımı yapılacaktır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilen kira yardımları karşılıksız olacaktır.

Tespit edilen tapu sahipleri arsa payı üzerinden haksahibi olacaktır. Arsa üzerindeki bina ruhsatsız da olsa bu binanın enkaz bedeli haksahibine verilecek yeni daire büyüklükleri belirlenirken dikkate alınacaktır.

Yapılacak sözleşmeler doğrultusunda Belediye tüm proje sürecinden sorumlu olacaktır. Muhatap Aydın Büyükşehir Belediyesi’dir.

Değerlemede yapının tüm özellikleri (taşınmazın şerefiyesi, yönü, kat durumu, caddeye, okula, durağa yakınlığı) dikkate alınacaktır. Ayrıca binanın yeni ya da eski olma durumu da değerlendirilecektir.

Proje kurgusu haksahiplerinin mevcut arsa ve yapıları karşılığında uygun büyüklükte bağımsız birim alması üzerine yapıldığından nakit ödeme alarak projeden çıkılamayacaktır. Ancak hak sahiplerinin aldıkları yeni bağımsız birimleri satmaları mümkündür.